1.协助工程部经理开展工程部日常工作，负责大厦空调、给排水系统正常运行的监督、管理，处理日常工作事务以及突发事件；
2.严格遵守国家和本市有关技术法规、标准和物管规定，遵守嘉英物业各项规章制度及日常工作操作规程；
3.自主实施及督导相关班组人员开展相关设备系统的定期巡查及日常维修保养工作，定期检查各班组人员工作执行情况，审核相关设备技术管理档案；
4.根据项目运营情况，自主参与及督导相关班组人员实施年度相关设施设备类大修理改造计划，参与相关改造计划的工程招标、定标、合约签署、施工监督及竣工验收；
5.在设备系统维护中，关注能源节约、物料节约等，拟定合理化节能降耗举措或方案，经批复后组织实施；
6.参与业户二次装修图纸、施工方案的部分内容审核，过程中组织各班组人员跟进装修施工监管；
7.根据服务承诺及规范，对业户提出的相关设备类故障报修或投诉，及时响应及安排人员处理；收到业户报修，0.5小时内安排维修人员上门查看报修内容，4小时内完成维修；特殊维修在承诺业户的时间节点前完成维修；
8.如遇突发事件，***时间协调组织自己及内外部人员到现场抢修；如遇极端天气情况，预先做好应急预案及防范措施，安排值班人员留守，实时关注项目情况，***时间协调组织自己及相关人员进行抢修；
9.配合上级参与对工程外包合同的执行管理，参与对相关工程外包项目进行日常服务质量、技术能力、维修进度和质量等事项的日常监督及服务评价，监督合同履行及工程验收付款；
10.协助工程部经理组织完成对大厦各类暖通类设施设备及系统的年度检查工作；
11.定期检查暖通类相关备品备件，保持有效合理仓库储备，适时向上级提报相关物料采购计划，根据上级指令配合仓管员进行相关物料出入库验收、物料盘点等工作；
12.执行有关行业安全法规，加强安全管理和教育，建立落实各级安全制度，防止发生安全事故。协助上级做好“三防”管理工作；
13.督导检查各类工具、仪器仪表的合理配备、正确使用和妥善保管；对监视和测量装置工具的维护保养和精度控制的管理检查；发现有偏差或异常应立即纠正；
14.监督分管职能相关设备机房、包干区域的定期巡查、设施设备保养、清洁卫生工作，定期检查、督促整改；
15.督导新员工入职岗位带教及在岗培训工作，自主或协调同事帮助员工掌握所辖暖通类设备及系统的原理、技术性能和参数、操作规程（含安全作业规范），指导员工完成设备/系统的检查、维修和保养工作；
16.参与所辖班组员工的招募面试、试用期评估、日常奖惩、各阶段绩效计划/评估等工作；
17.按时按质完成上级或公司交办的其他相关工作，重大问题及时汇报。