一.主要职责
1、指标管理：负责PMO指标（开业率、租金、物业费、多经、收缴率指标）的分解和落实
2、统筹商场租户租金及管理费收缴工作，保证租金及管理费收入按目标计划完成
3、经营管理：组织开展营运管理工作，包括项目运营策略的规划、目标计划的制定和实施
4、推进、拓展与承租户的合作，定期与承租户全面沟通，积极掌握承租户的经营动态规划
5、制定并审核营运部（承租户管理、客户服务）的年度工作计划、年度部门预算、人员编制计划、岗位职责及工作部署、人员培训计划及绩效考核等内容
6、负责项目营运统筹管理，组织完成商业营运部分服务标准化建设工作，把控各环节服务质量，建立服务标准化管理体系，并指导、监督和检查相关管理工作。
7、完成商业项目营运期间品牌调整、市场推广活动配合及其他相关工作
8、风险管控对物业管理进行有效监控，制定相关措施，确保商场环境良好，维护商场氛围
9、现场管理指导与监督品牌租户在装修期间及运营间的工程协调及承租户管理工作
10、其他工作：完成上级交办的其他工作。
二.任职资格
1、教育背景：全日制本科及以上学历，市场营销、工商管理、经济学、统计学等相关专业优先。
2、知识要求熟悉CAD、熟练使用PPT等各类办公操作软件
3、能力要求优秀的团队建设、管理、激励、培训能力；优秀的谈判、沟通、协调能力
4、工作经验具有5年以上的商场运营管理经验者优先，熟悉购物中心各种业态经营特点，有项目统筹营运经验优先。
5、资格证书
备注 条件优秀者可以适当放宽以上任职资格要求。

上海徐汇城市更新资产管理有限公司成立于2015年7月，是上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司全资子公司。作为集团资产运营板块服务商之一，通过对所属区域内存量商用物业的市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值。目前，公司旗下上海乔高盒子企业管理有限公司正负责乔高邻里汇项目整体运营，拟打造成区内生活盒子的旗舰项目，提升社区居民和产业员工客群对文化、体育、公共服务的全方位生活品质。