岗 位 职 责：
1.负责园区物业的全面管理工作，落实公司的业务规划和经营目标。加强园区物业管理人员团队管理，规范内部管理，营造园区良好氛围，提升品牌知名度。
2.加强与园区租户的沟通，提升物业服务品质，维护租户关系。
3.续租、扩租工作管理：根据客户到期时间制定续租谈判计划，完成材料整理及流程上报。
4.合同执行：管理客户合同租期、租赁工作，检查各项应缴费用的回款工作并做统计分析，将分析结果提交总经理作为决策依据。
5.租金催缴及账单递送：根据合同编制详细租金催缴计划，每月递送租金账单及发票等文件，完成租金收缴工作。
6.客户档案管理：审核下属收集整理的企业客户各类信息资料。
7.业务流程：按合同规定审核租户办理的企业入驻及退租手续，审核各类收费报表，各类催款通知函等，处理客户投诉、建议、报修等工作的落实，及时回访客户，争取租户的支持与理解。
8.招商工作：协助招商宣传、工作流程、招商信息汇总等。
9.控制管理成本，确保年度经营目标的达成。
10.负责园区内基础设施、设备的维护保养，确保其正常运行。
11.人员管理：协调、监督、指导下属的工作，注重下属的培养与考核。
12.部门协同：负责园区的安全保卫、消防管理等工作，妥善处理突发事件。对物业、公共设施、消防环卫的检查与监督；协调与政府部门、入驻企业及其他外联单位的关系，维护公司良好品牌形象。
完成领导交办的其他工作。

任职要求：
1.学历：全日制专科以上，物业管理专业。
2.从事部门及团队管理工作至少5年。具备5年以上大型产业园区物业管理岗位工作经验者优先。
3.熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程，熟悉物业管理相关法律法规及操作流程，熟练使用办公软件，了解物业管理办公流程。
4.有良好的团队合作精神和敬业精神,具有较强的管理能力和领导水平，心理素质好，能够承受较大的工作压力，具备应急处理能力。能在压力下带领团队工作；具备较强的沟通技巧，能有效协调部门之间运作和处理团队关系。
5.具有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规；原则性强，具备较高的服务意识和品质意识。
持有物业经理上岗证者优先。