岗位职责 ：
1. 稽核计划制定与执行 ：
61 根据公司商业地产资产管理业务的特点、风险点以及年度经营管理目标，制定全面且具有针对性的稽核工作计划，明确稽核范围、重点稽核项目、稽核方法和时间安排，并确保计划的有效实施。
61 组织和协调稽核团队成员，合理分配稽核任务，监督稽核工作的进度和质量，确保稽核工作按时、高质量完成。
2. 财务稽核 ：
61 对商业地产资产管理过程中的财务收支、资金使用、成本控制、资产核算等财务活动进行定期和不定期的稽核检查，确保财务数据的真实性、准确性和完整性，防止财务舞弊和资金损失。
61 审核财务报表、账簿、凭证等相关财务资料，检查财务制度和财务流程的执行情况，对发现的财务问题及时提出整改意见，并跟踪整改落实情况。
3. 业务流程稽核 ：
61 深入了解商业地产资产管理公司的各项业务流程，包括项目获取、招商运营、租户管理、物业管理、资产处置等环节，对业务流程的合规性、效率性和有效性进行稽核评估。
61 检查业务部门是否按照公司制定的政策、制度和流程开展工作，是否存在违规操作、流程漏洞或潜在风险，提出优化业务流程的建议，促进公司业务的规范化和高效化运作。
4. 内部控制稽核 ：
61 评估公司内部控制环境的有效性，检查内部控制制度的设计是否合理、健全，内部控制措施是否得到有效执行，是否存在内部控制缺陷或薄弱环节。
61 对关键岗位和关键业务环节的内部控制进行重点稽核，确保公司资产安全、财务报告可靠以及经营活动的合规性，为公司管理层提供内部控制评价报告和改进建议，协助完善公司内部控制体系。
5. 风险管理稽核 ：
61 识别和评估商业地产资产管理过程中面临的风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等，检查公司风险管理制度和风险应对措施的执行情况，确保公司能够有效识别、评估、监控和控制各类风险。
61 对重大风险事件进行专项稽核，分析风险产生的原因和影响，提出风险处置和防范的建议，为公司风险管理决策提供依据。
6. 合同稽核 ：
61 审查商业地产资产管理相关的各类合同（如租赁合同、物业服务合同、委托管理合同等）的签订、履行和变更情况，检查合同条款的合法性、合规性、完整性和合理性，确保合同的签订和履行符合公司利益和法律法规要求。
61 对合同执行过程中的风险进行监控和预警，及时发现合同履行中的问题和纠纷隐患，提出解决方案和处理建议，协助相关部门妥善解决合同纠纷。
7. 审计项目管理 ：
61 负责组织和实施各类专项审计项目（如离任审计、经济责任审计、重大投资项目审计等），制定专项审计方案，带领团队开展现场审计工作，收集和分析审计证据，撰写专项审计报告，提出审计意见和建议。
61 对审计项目进行全过程管理，确保审计项目的质量、进度和保密性，协调审计过程中与被审计单位及其他相关部门的关系，保证审计工作的顺利开展。
8. 稽核报告与沟通 ：
61 根据稽核工作结果，撰写详细的稽核报告，清晰、准确地反映稽核发现问题、风险状况、内部控制状况以及改进建议等，为公司管理层提供决策支持和管理参考。
61 定期向公司管理层汇报稽核工作进展情况、重大稽核发现以及风险预警信息，与管理层沟通稽核工作中发现的问题和改进措施，推动公司内部管理的持续改进。
61 与公司内部各部门保持良好的沟通与协作关系，及时解答部门在业务操作和内部控制方面的问题，提供稽核咨询服务，促进公司整体管理水平的提升。
9. 稽核整改跟踪 ：
61 对稽核发现的问题建立整改台账，跟踪被稽核单位的整改进度和整改效果，定期对整改情况进行评估和总结，确保稽核发现问题得到切实有效的整改。
61 对整改不力或拒不整改的情况进行调查和分析，提出处理建议，按照公司相关规定对相关责任人进行问责，确保稽核工作的严肃性和权威性。
10. 团队管理与建设 ： * 负责稽核团队的日常管理工作，包括人员招聘、培训、考核、激励等，根据团队成员的能力和特点合理安排工作任务，充分发挥团队成员的潜力，提升团队整体业务能力和工作效率。 * 培养团队成员的专业素养和职业道德，组织内部培训和学习交流活动，关注团队成员的职业发展，为团队成员提供成长和晋升机会，打造一支高素质、专业化的稽核团队。


任职要求 ：
1. 教育背景 ：本科及以上学历，财务、审计、金融、经济、工商管理等相关专业，持有注册会计师（CPA）、注册内部审计师（CIA）等相关专业资格证书者优先。
2. 工作经验 ：具备5年以上商业地产行业或相关领域的稽核、审计工作经验，其中至少2年以上团队管理经验，熟悉商业地产资产管理的业务流程和财务核算特点，具有丰富的财务稽核、内部控制稽核和风险管理经验。
3. 专业知识与技能 ：
61 熟练掌握国家财经法规、审计准则、会计制度以及商业地产行业的相关法律法规和政策，具备扎实的财务、审计和风险管理专业知识。
61 熟练运用各类财务软件、审计软件和办公软件，具备较强的数据分析能力和财务报表分析能力，能够从大量的数据中发现问题并提出合理的解决方案。
61 具备良好的项目管理能力，能够合理安排稽核工作计划，有效组织和协调稽核团队开展工作，确保稽核项目的顺利实施和高质量完成。
61 熟悉内部控制理论和方法，能够运用内部控制评价工具对公司的内部控制体系进行评估和优化，具备较强的风险识别、评估和应对能力。
4. 综合素质 ：
61 具备良好的职业道德和职业操守，坚持原则，公正廉洁，保守公司商业秘密，具有较强的责任心和敬业精神。
61 具备良好的沟通协调能力，能够与公司内部各部门以及外部相关机构进行有效的沟通和协作，推动稽核工作的顺利开展。
61 具备较强的逻辑思维能力和问题解决能力，能够独立思考和分析问题，提出切实可行的稽核意见和建议，为公司管理层提供有价值的决策支持。
61 具备较强的学习能力和适应能力，能够不断学习和掌握新的知识和技能，适应商业地产资产管理行业的发展变化和公司业务的不断拓展。