房地产中介服务行业报告
大米哥 发布于 2020-02-11
随着房地产行业的快速发展,以及人们对住房的需求,房地产中介服务与人们的生活关系愈发的紧密。目前现状是中介服务机构数量繁多,市场情况比较复杂。那么房地产中介服务行业报告具体内容都有哪些?下面大家就和小编一起去了解一下。
房地产中介特点
房地产中介是服务性行业,提供各类房产信息的咨询、估价、代理服务。服务水平的高低,标志着产品质量的好坏。在整个服务过程中,房地产中介既不占有商品,也不交易货币,主要靠专业知识和技术为各类人群提供中介代理服务。
房地产中介活动具有连续性和非连续的特点。房地产中介为客户提供服务,就结成了服务和被服务的关系。不过此种关系并不属于长期固定的模式,一旦服务完成,原有的关系也就随之解除,房地产中介再去与其他客户建立新的服务和被服务的关系。此种特点容易产生两类问题:一类是导致部分房地产中介忽视自身责任,在服务过程中为了获取中介费而采取非法手段,损害客户的利益;另一类是在房地产中介行业竞争激烈的当下,由于中介方和客户缺乏长期合作的可能性,从而导致中介方的利益受损。
房地产中介具有非常大的灵活性。房地产中介机构和服务对象直接没有固定的联系,不受交易主体的制约,也不受交易对象的限制。
房地产中介市场存在的问题
1、服务发展不足
首先在数量少,分布十分不平衡,发达地区中介数量较多,欠发达地区中介数量较少。从发展质量上来看,中介机构普遍规模较小,在制度规范和管理上都非常的不正规,缺乏现代的管理模式和运作机制。
2、“阴阳合同”的存在
阴阳合同是指,一次交易中签订两份不同的合同,以此达到逃税的目的。不少中介结构为了争夺客户资源,迎合客户逃税避税的心理,促使双方签订阴阳合同。此种行为严重扰乱和房地产买卖市场,表面上达到了降低双方费用的目的。实际上如果发生纠纷,阴合同是不受法律保护的,没有任何法律效力。
3、挪用客户资金
由于资金监管制度的不健全,房地产中介机构会有客户的大批资金沉淀,数量巨大,并与中介自身资金混合在一起,为其挪用提供了便利条件。一旦中介机构资金链断裂,客户将蒙受巨大的经济损失。
以上就是关于房地产中介服务行业报告的相关内容介绍,大家在进行房地产交易或者租赁业务的时候,一定要擦亮眼睛,进行合法正规的交易。切勿贪图眼前利益,致使自己遭受经济损失。
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